【高崎の空き家売却】ご成約物件の残金決済

2021/11/05

空き家

こんにちは。

本日は先日解体工事が完了した高崎市の土地の【残金残金】決済お引渡しを行いました。

【残金決済】は一般的に買主様が住宅ローンを利用する銀行に買主様・売主様・司法書士・仲介業者が同席して手続きを行います。

しかし、今回のお取引では売主様がご高齢で銀行に同席することが困難なことから、事前に司法書士がご自宅へ赴き、売却の意思確認と登記の委任状へのご署名をいただいたうえで、当日はご子息様に代理で同席していただきました。

まずは、司法書士からの登記の説明から始まり、買主様の委任状へのご署名・ご捺印、残金の振込伝票や諸経費の払戻伝票をご記入いただき、送金手続き完了を待ちます。

送金手続きにかかる所要時間は銀行の混み具合によって様々で、長い時には1時間以上お待ちいただく事もありますが、今回は20分程度で完了しました。

送金手続きの完了が確認できれば、残金決済終了です。

司法書士はこの手続き完了をもって所有権移転および抵当権設定登記手続きに入ります。

今回は売主様の住所移転登記も同時に行いました。

尚、売主様が負担する販売経費（仲介手数料・解体工事費用・境界確定費用・登記費用など）もこの残金決済時にお支払いいただく事となりますので、事前にご案内いたしております。

今回のケースのように売主様ご本人が何らかの理由で残金決済に立ち会えない場合には、事前にご自宅や病院等施設でお手続きも可能ですので、ご不安な方はお気軽にご相談ください。

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