【高崎の不動産売却】ご近所様からの査定依頼

query_builder 2022/06/14
不動産売却

こんにちは。

本日は私が子供の頃からお世話になっているご近所の方から、不動産売却査定の依頼をいただきました。


ご依頼の不動産は高崎駅徒歩圏で立地は非常に良く、希少なものではありますが、住宅用地としては少々小さい(30坪以下)のがネックとなりそうです。


早速現地を確認したところ、北側の道路幅は広くとれている為、接道状況は申し分ありませんでした。


その後、役所調査へ。

立地から推測するうえでは、問題になるような事は無いと踏んでいましたが、大きな落とし穴がありました。


隣接道路に上水道の本管が無い。。。

どこの本管から引いてきたのか記録もない。。。

これは想定外でした。


この土地を購入いただく方には、改めて近くの本管から私設管を引いてもらう必要があるかもしれません。


土地のサイズと上水道の問題があり、このエリアの相場よりは安くなってしまいますが、調査内容を説明し、ご理解いただきました。


現在は、ご依頼者様の遠いご親戚がお住まいになっている為、すぐに販売活動を開始することはできませんが、転居先が決まり次第、売却活動に入る予定です。


建物は非常に古いものなので、解体して土地での販売となります。

まだ、ここでは詳細は明かせませんが、高崎駅徒歩圏内で土地をお探しの方はご一報下されば、ご案内致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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