【高崎の不動産売却】中古二世帯住宅のお引渡し
2023/01/16
本日は高崎市箕郷町中古二世帯住宅の残金決済お引渡しを行いました。ご相談当初は二世帯住宅をご希望とのことなので、条件に合う物件が出るまで少々お時間を要すると予想しておりましたが、タイミング...
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知っていると便利な不動産知識をわかりやすく徹底解説
これまでの高崎での不動産売却・運用事例も詳しくご紹介
不動産売却や購入・運用の際に参考にしたい役立つ知識を公開しています。｢難しい｣｢複雑｣と思われがちな不動産売却に関わる知識ですが、知っておくと住宅購入や不動産運用にも役立ちます。不動産のプロがわかりやすく解説しますので、ぜひ今後のご参考としてご活用ください。
またこれまでの高崎の売却事例や不動産活用事例も実績として詳しく紹介していますので、お持ちの不動産の売却や空き家運用の参考としてもご活用いただけます。売買の際にも重要な高崎の地域情報も随時配信しております。
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【高崎の不動産売却】土地の残金決済引き渡し
2022/12/20皆様こんにちは。今年8月に契約した高崎市の土地が本日無事お引渡しとなりました。こちらの物件は当初2区画の土地分譲で売り出しておりましたが、建売分譲業者様が3区画の建売分譲用地として購入したも... -
【高崎の不動産売却】抵当権抹消の事前手続き
2022/11/14皆様こんにちは。本日は売主様とともに抵当権を抹消する為の事前手続きと司法書士への委任手続きを行ってきましたので、お引渡しの準備としてどのような手続きが必要となるのかを簡単にご説明します。... -
【甘楽町の不動産売却】全2棟新築分譲住宅大幅...
2022/11/07皆様こんにちは。弊社が委託を受けている甘楽町福島の新築分譲住宅（全2棟）が大変お求めやすい価格となりましたので、ご紹介します。この現場は上州福島駅に隣接しており、福島小学校へも徒歩8分と通... -
【高崎の不動産売却】越境とは？
2022/11/01皆様こんにちは。ここ最近契約となった案件で立て続けに樹木の越境という問題が発生したので、今回はこの越境について簡単に説明します。越境とは？・・・境界を超えること。つまり自身の敷地の樹木や... -
【高崎市の不動産売却】住まいのリースバック
2022/10/17皆様こんにちは。本日は近年増加傾向にあるリースバックというシステムについて解説していきます。リースバックとは？簡単に言うと、現在お住まいのご自宅を不動産会社等へ売却し、その相手方へ家賃を... -
【高崎の不動産売却】解体工事完了
2022/10/03皆様こんにちは。先月初旬に着手した高崎市箕郷町の建物解体工事が完了しましたので、解体前・解体後の画像とともにご報告です。まずは解体工事着手前の写真がこちら。。。50坪以上ある母屋の他、倉庫... -
【甘楽町の不動産売却】全3棟新築分譲住宅大幅...
2022/09/15皆様こんにちは。以前こちらでもご紹介した甘楽町福島の全3棟新築分譲住宅が大幅に値下げとなりましたのでお知らせします。【1号棟】2190万円 ⇒ 2000万円 詳細【2号棟】1890万円 ⇒ 1710万円 詳細... -
【高崎の不動産売却】近隣の嫌悪施設について
2022/09/12皆様こんにちは。本日ご契約となった高崎市の土地の売買契約に関し、近隣の「嫌悪施設」について考えさせられる部分がありましたので、少しお話ししてみます。『宗教団体の集会施設は不動産売買に際し... -
【高崎の不動産売却】解体工事開始しました
2022/09/02皆様、こんにちは。先月、解体更地渡しの条件でご契約となった高崎市箕郷町の空き家解体工事を昨日より開始しました。ブロック塀の一部と車庫が解体されただけでも入り口が広がり、ただでさえ大きな土... -
【高崎の不動産売却】土地売買契約締結
2022/08/01こんにちは。相続発生時より相談を受けておりました高崎市箕郷町の不動産ですが、本日めでたくご成約となりました。売主Ｔ様並びに買主Ｋ様、本日はご契約誠にありがとうございました。今後、お引渡し... -
【高崎の不動産売却】倉賀野町築浅中古住宅
2022/07/21こんにちは。先月より売却の相談を受けておりました高崎市倉賀野町の中古住宅を専任媒介でお預かりしましたので、本日より販売開始となります。こちらは平成29年築（築5年）オールフローリング仕様の中... -
【甘楽町の不動産売却】全3棟新築分譲住宅完成
2022/07/01こんにちは。これまでは不動産売却をお考えの方向けに本ブログで情報を発信しておりましたが、今回は分譲業者様より委託を受けている甘楽町の新築分譲住宅のご案内です。本物件は甘楽町福島の閑静な住... -
【高崎の不動産売却】ご近所様からの査定依頼
2022/06/14こんにちは。本日は私が子供の頃からお世話になっているご近所の方から、不動産売却査定の依頼をいただきました。ご依頼の不動産は高崎駅徒歩圏で立地は非常に良く、希少なものではありますが、住宅用... -
【藤岡市の不動産売却】査定依頼物件の調査
2022/05/31こんにちは。本日は土地探しのお客様より査定依頼をいただいた藤岡市の土地調査を行いました。この土地は、今後ご利用の予定もなく、草刈等の管理が大変とのことで、売却依頼をいただいたものです。ご... -
【高崎の不動産売却】分譲用地募集!!
2022/05/16こんにちは。現在、当社では分譲用地を広く募集しております。高崎市に限らず近隣市町村である前橋市・藤岡市・伊勢崎市などでも勿論OKです！その他エリアもお気軽にご相談ください！当社が買主となり... -
【前橋の不動産売却】中古住宅の売却相談
2022/04/18こんにちは。今回は不動産売却のご相談を受けた前橋市の中古住宅について調査の結果、特殊な案件であった為、参考としてお伝えします。ご依頼のあった物件は、前橋市の市街化調整区域内にある中古住宅... -
【高崎の不動産売却】市街化調整区域の土地売却
2022/04/14こんにちは。今月より【市街化調整区域】内に所有する土地の売却において買主が受ける開発許可要件が変わりましたので、本日はこの変更点を解説します。そもそも【市街化調整区域】とは「市街化を抑制... -
【高崎の不動産売却】塚沢小学校区の土地売却...
2022/03/11こんにちは。本日は当社の所在する塚沢小学校区について売却物件募集も兼ねて少しお話ししてみたいと思います。塚沢小学校区は町名でいうと「飯塚町の一部」「貝沢町の一部」「江木町の一部」「日光町... -
【甘楽町の不動産売却】甘楽町の土地残金決済
2022/02/28こんにちは。本日は甘楽町の土地の残金決済を行いました。この土地に関しては、境界確定に少々時間を要してしまった為、当初のお引渡し予定より1ヶ月ほど遅くなりましたが無事お取引完了です。今回の買... -
【高崎の不動産売却】確定申告
2022/02/01こんにちは。今年もまもなく確定申告の時期となります。例年通り2月16日より受付開始となります。昨年は新型コロナウイルス感染防止対策として申告期限を1ヶ月間延長し4月15日まででしたが、今年は一律... -
【高崎の不動産売却】建物解体工事完了
2022/01/18こんにちは。先日ご契約となった高崎市の土地に建っていた住宅の解体工事が完了しましたので、解体前と解体後の写真と共にご紹介します。まずは解体工事前の写真がこちらです。住宅（約20坪）の他、ブ... -
【高崎の不動産売却】新年初売買契約
2022/01/10こんにちは。本日は令和4年最初の売買契約を締結しました。新年一発目の契約は昨年【買取】させていただき当社で所有していた土地の売買契約でした。境界確定に関しては昨年のうちにに完了しております... -
【高崎の不動産売却】買取物件への購入申し込み
2021/12/23こんにちは。先月【買取】にてお引渡しを受けた高崎市の土地ですが、早くも購入のお申込みをいただきました。今月14日に境界確定が完了し、Web広告（アットホーム）掲載からわずか数日で販売終了となり... -
【玉村町の不動産売却】中古住宅の残金決済
2021/12/20こんにちは。本日は【専任媒介（仲介）】でお預かりしておりました玉村町中古住宅の残金決済・お引渡しを行いました。朝9時からのお手続きだった為、県外にお住いの売主様は前日から泊りでお越しくださ... -
【高崎の不動産売却】境界確定完了
2021/12/14こんにちは。先月当社【買取】にてお引渡しを受けた高崎市上小鳥町の【空き家】の土地境界確定が完了しましたのでお知らせします。この土地に関しては、四方全てブロック塀があり、境界標も全て残って... -
【茅ヶ崎市の不動産売却】投資用物件のお引渡し
2021/12/06こんにちは。今回は先日お引渡しとなった神奈川県茅ケ崎市【投資用物件】のお話しです。この物件は、1階に店舗と住居、2階に住居2戸の全4戸、築31年の木造木造アパートで全室空室という状態で売りに出... -
【玉村町の不動産売却】中古住宅売買契約締結
2021/11/28こんにちは。本日は専任媒介にてお預かりしていた玉村町の中古住宅の売買契約を締結しました。この物件は、賃貸中の為、当初はオーナーチェンジ物件（投資用物件）として募集を行っておりましたが、現... -
【高崎の不動産売却】売却困難な狭小地
2021/10/29こんにちは。本日は【狭小地】の売却・活用についてのお話しです。【狭小地】とは・・・読んで字のごとく狭い土地です。ただ狭いといっても地域によってその感覚は様々で、都内近郊と高崎市では大きな... -
【高崎の不動産売却】売却時の告知義務とは？
2021/10/18こんにちは。本日は不動産売却時の【告知義務】についてご説明します。不動産を売却する際には売主様が「知りうる情報」を買主様へ正確に伝えなければなりません。特に不具合や欠陥があるにもかかわら... -
【甘楽町の不動産売却】甘楽町の土地売買契約
2021/10/15こんにちは。本日は甘楽町大字福島の土地がご契約となりました。当社「仲介」でのお取引です。この土地は、前所有者様が数年間空き家の状態で管理されていたもので、解体工事を請け負った解体業者様が... -
【高崎の不動産売却】土地・建物の権利証って何？
2021/10/11こんにちは。本日は不動産売却時に必要となる書類の一つ【権利証】のお話しです。俗に言う【権利証】とは通称で、正式には【登記済証】と言われます。これは法務局から登記名義人に発行される書類で、... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用⑥譲渡所得税...
2021/10/08こんにちは。本日は不動産を売却した際、「利益を得た場合」に支払う税金のお話しです。「利益を得た場合」原則として2つの税金【譲渡所得税】【住民税】がかかりますが、現在はもう1つ【復興特別所得... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用⑤解体工事
2021/10/03こんにちは。本日は不動産売却時の建物解体工事費用についてのお話しです。不動産売却時に解体工事が必要となるケースとしては、建物が古く中古住宅としての売却が難しい場合に「解体更地渡し」という... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用④登記費用
2021/09/30こんにちは。本日は不動産売却時に必要となりえる【登記費用】のお話しです。この費用は全ての売主様に必要となるものではなく、売却時の状況に応じて発生する経費となります。必要となる【登記費用】... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用②契約書印紙代
2021/09/23本日は売買契約書に貼付する収入印紙のお話しです。不動産の売買契約書は課税文書に該当する為、「収入印紙を貼る＝印紙税を納める」ということで、一言でいうと【税金】です。不動産の売買契約書の他... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用①仲介手数料
2021/09/20これまで不動産売却の流れをおおまかにご説明してきましたが、今回からは不動産売却にかかる費用を一つずつ解説していきます。本日は【仲介手数料】のお話しです。【仲介手数料】とは一言でいうと不動... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑦残金決済
2021/09/18本日は不動産売却の流れの終着点、残金決済お引渡しです。売買契約締結後には状況により様々なお手続きがございます。例を挙げると...・買主様の住宅ローン手続き・売主様の相続登記や住所移転登記、抵... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑥売買契約
2021/09/16本日は売買契約についてのお話しです。購入希望者の買受条件に売主様が合意いただきましたら、当社で査定時に行った調査を基に重要事項説明書・売買契約書等の書面を作成します。契約当日は手付金の授... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑤販売活動
2021/09/14媒介契約の締結が完了したらいよいよ販売活動のスタートです。当社ではレインズによる同業他社への周知の他、・アットホーム等の不動産ポータルサイトによる、エンドユーザー様へのご紹介・ハウスメー... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ④媒介契約
2021/09/10本日は媒介契約のお話しです。媒介契約とは仲介にて売却のご依頼をいただいた際に、ご依頼者様と当社で締結する契約です。一度でも不動産売却をご経験していなければ聞き慣れないものだと思います。こ... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ③査定報告
2021/09/08本日は物件の調査結果をもとに算出した査定報告のお話しです。当社では訪問またはご来店による対面でのご報告のほか、メールや郵便での査定報告書の送付も可能です。しかしながら大切な資産のご売却に... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ②物件調査
2021/09/06本日は査定依頼をいただいた際の物件調査のお話しです。物件調査とは適正な価格を算出し、トラブルなく売却する為に欠かせないものです。当社では次のような流れで物件調査を行います。まずは、ご依頼... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ①査定依頼
2021/09/04本日より不動産売却の流れを順を追って解説していきます。不動産売却の第一歩。まずは【査定依頼】となります。大切な資産の売却を検討するには多くの疑問や不安が生じます。初めて不動産売却をお考え... -
【高崎の不動産売却】当社事業内容についての...
2021/09/02こんにちは。本日は当社が行っている不動産事業内容についてお知らせします。当社では高崎市を中心として前橋市・伊勢崎市・藤岡市など近隣の市町村まで幅広く対応し、様々な不動産取引にかかわるお手... -
【高崎の不動産売却】ホームぺージを公開しました
2021/08/30はじめまして。高崎市で様々な不動産取引のお手伝いをしております株式会社ネクストハウスです。この度不動産売却に特化した新規ホームページを開設いたしました。不動産売却でお悩みの方はお気軽にご...
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【本庄市の空き家売却】解体工事完了
query_builder 2023/02/02 -
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【高崎の不動産売却】中古二世帯住宅のお引渡し
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