【高崎の離婚相談】離婚時の不動産売却②所有権...
2022/02/10
こんにちは。本日は【離婚による不動産売却】を検討する際に確認すべき所有権のお話しです。不動産の売却は原則として登記名義人でなければできません。例えば夫の不貞で離婚を選択した妻が売却を決め...
Blog
知っていると便利な不動産知識をわかりやすく徹底解説
これまでの高崎での不動産売却・運用事例も詳しくご紹介
不動産売却や購入・運用の際に参考にしたい役立つ知識を公開しています。｢難しい｣｢複雑｣と思われがちな不動産売却に関わる知識ですが、知っておくと住宅購入や不動産運用にも役立ちます。不動産のプロがわかりやすく解説しますので、ぜひ今後のご参考としてご活用ください。
またこれまでの高崎の売却事例や不動産活用事例も実績として詳しく紹介していますので、お持ちの不動産の売却や空き家運用の参考としてもご活用いただけます。売買の際にも重要な高崎の地域情報も随時配信しております。
-
-
【高崎の離婚相談】離婚時の不動産売却①確認事項
2022/02/07こんにちは。本日より【離婚による不動産売却】に関し数回に分けてお話ししていきます。「3組に1組」が離婚するといわれる昨今の日本において、群馬県でも約35％のご夫婦が何らかの原因で離婚を選択し... -
【高崎の不動産売却】確定申告
2022/02/01こんにちは。今年もまもなく確定申告の時期となります。例年通り2月16日より受付開始となります。昨年は新型コロナウイルス感染防止対策として申告期限を1ヶ月間延長し4月15日まででしたが、今年は一律... -
【高崎の不動産相続】相続登記の義務化
2022/01/27こんにちは。本日は【相続登記の義務化】についてのお話しです。そもそも「相続登記」とは土地・建物等不動産の所有者が亡くなった際に、相続人へ所有権移転登記を行うものですが、これまでは義務では... -
【高崎の不動産売却】空き家買取強化中!!
2022/01/21当社では現在【空き家】買取を強化しております。年末年始ご親族と顔を合わせる中で【空き家】となっている不動産のご売却を相談された方も少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。ご売却に踏み... -
【高崎の不動産売却】建物解体工事完了
2022/01/18こんにちは。先日ご契約となった高崎市の土地に建っていた住宅の解体工事が完了しましたので、解体前と解体後の写真と共にご紹介します。まずは解体工事前の写真がこちらです。住宅（約20坪）の他、ブ... -
【高崎の不動産売却】新年初売買契約
2022/01/10こんにちは。本日は令和4年最初の売買契約を締結しました。新年一発目の契約は昨年【買取】させていただき当社で所有していた土地の売買契約でした。境界確定に関しては昨年のうちにに完了しております... -
新年のご挨拶
2022/01/06あけましておめでとうございます旧年中は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。本年も皆様のご期待にお応えできるよう、誠心誠意業務に努めて参ります。今後ともご指導ご鞭撻のほど、よろしくお願... -
年末年始休業のお知らせ
2021/12/28誠に勝手ながら下記期間を休業とさせていただきます。期間中はご不便をおかけしますが、何卒、ご理解のほどよろしくお願いします。◆休業期間◆2021年12月29日（水） ～ 2022年1月5日（水）2022年12月6... -
【高崎の不動産売却】買取物件への購入申し込み
2021/12/23こんにちは。先月【買取】にてお引渡しを受けた高崎市の土地ですが、早くも購入のお申込みをいただきました。今月14日に境界確定が完了し、Web広告（アットホーム）掲載からわずか数日で販売終了となり... -
【玉村町の不動産売却】中古住宅の残金決済
2021/12/20こんにちは。本日は【専任媒介（仲介）】でお預かりしておりました玉村町中古住宅の残金決済・お引渡しを行いました。朝9時からのお手続きだった為、県外にお住いの売主様は前日から泊りでお越しくださ... -
【高崎の不動産売却】境界確定完了
2021/12/14こんにちは。先月当社【買取】にてお引渡しを受けた高崎市上小鳥町の【空き家】の土地境界確定が完了しましたのでお知らせします。この土地に関しては、四方全てブロック塀があり、境界標も全て残って... -
【高崎の空き家売却】ご依頼物件の契約・決済
2021/12/10こんにちは。本日は買付お申込みをいただいておりました高崎市の【空き家】の契約および残金決済を行いました。通常であれば契約締結の後、住宅ローンの申し込み・審査を行い、承認されたら残金決済と... -
【茅ヶ崎市の不動産売却】投資用物件のお引渡し
2021/12/06こんにちは。今回は先日お引渡しとなった神奈川県茅ケ崎市【投資用物件】のお話しです。この物件は、1階に店舗と住居、2階に住居2戸の全4戸、築31年の木造木造アパートで全室空室という状態で売りに出... -
【高崎市の不動産相続】箕郷町の相続相談
2021/12/02こんにちは。先日ご相談を受けた高崎市箕郷町の相続案件について一部ご紹介します。ご相談者様は、弊社が事務所賃貸のお手伝いをさせていただいていたオーナー（被相続人）の相続人で、多数の不動産を... -
【玉村町の不動産売却】中古住宅売買契約締結
2021/11/28こんにちは。本日は専任媒介にてお預かりしていた玉村町の中古住宅の売買契約を締結しました。この物件は、賃貸中の為、当初はオーナーチェンジ物件（投資用物件）として募集を行っておりましたが、現... -
【高崎の空き家売却】ご依頼物件へのお申込み
2021/11/25こんにちは。先日専任媒介契約を締結し、販売開始した高崎市の【空き家】ですが、早くもお申込み（買付証明書）をいただきました。現在は、購入希望者様からいただいた買付条件をもとに売主様と相談し... -
【高崎の空き家売却】専任媒介契約締結
2021/11/21こんにちは。本日は先日査定報告をさせていただいた高崎市の【空き家】所有者様と専任媒介契約を締結させていただきました。始めに相続登記完了後の登記識別情報通知書（権利証）を確認させていただき... -
【高崎の空き家買取】残金決済引き渡し
2021/11/16こんにちは。本日は先月当社【買取】でご契約させていただいた高崎市にある空き家の残金決済を行い、お引渡しを受けました。売主様は栃木県の小山市在住でご高齢の為、高崎までお越しいただく事が困難... -
【高崎の空き家売却】査定依頼物件の調査報告
2021/11/13こんにちは。本日は査定依頼を受けていた不動産の調査内容および査定結果のご報告をしてきました。この不動産は、ご相談者様が今年相続したもので、今後ご利用の予定もない高崎市の【空き家】です。当... -
【高崎の不動産相続】相続事前相談
2021/11/09こんにちは。本日は相続が発生した方の相談を受ける為、司法書士帯同でご自宅へ訪問してきました。ご相談者様は弊社で何度か不動産売却のお手伝いをさせていただいた方で、ご主人様のご逝去にともない... -
【高崎の空き家売却】ご成約物件の残金決済
2021/11/05こんにちは。本日は先日解体工事が完了した高崎市の土地の【残金残金】決済お引渡しを行いました。【残金決済】は一般的に買主様が住宅ローンを利用する銀行に買主様・売主様・司法書士・仲介業者が同... -
【高崎の空き家売却】ご成約物件の解体工事
2021/11/02こんにちは。先月ご成約となった土地に建っていた住宅の解体工事が完了しましたので、解体前と解体後の写真と共にご紹介です。まずは、解体工事前の写真がこちら・・・住宅（約39坪）の他、駐車スペー... -
【高崎の不動産売却】売却困難な狭小地
2021/10/29こんにちは。本日は【狭小地】の売却・活用についてのお話しです。【狭小地】とは・・・読んで字のごとく狭い土地です。ただ狭いといっても地域によってその感覚は様々で、都内近郊と高崎市では大きな... -
【高崎の空き家買取】当社買取売買契約締結
2021/10/25本日は高崎市の空き家を当社【買取】にてご契約させていただきました。こちらの物件は、ご高齢のため県外の親族のもとへ転居されてから【空き家】となっていたもので、今後のご利用予定も無いことから... -
【本庄市の空き家売却】本庄市の不動産物件調査
2021/10/21こんにちは。本日は本庄市の不動産物件調査を行いましたので、実際の調査の流れを簡単にご説明します。こちらの物件は、高崎市にお住いの現所有者様が相続後、長年にわたり空き家となっていたものです... -
【高崎の不動産売却】売却時の告知義務とは？
2021/10/18こんにちは。本日は不動産売却時の【告知義務】についてご説明します。不動産を売却する際には売主様が「知りうる情報」を買主様へ正確に伝えなければなりません。特に不具合や欠陥があるにもかかわら... -
【甘楽町の不動産売却】甘楽町の土地売買契約
2021/10/15こんにちは。本日は甘楽町大字福島の土地がご契約となりました。当社「仲介」でのお取引です。この土地は、前所有者様が数年間空き家の状態で管理されていたもので、解体工事を請け負った解体業者様が... -
【高崎の不動産売却】土地・建物の権利証って何？
2021/10/11こんにちは。本日は不動産売却時に必要となる書類の一つ【権利証】のお話しです。俗に言う【権利証】とは通称で、正式には【登記済証】と言われます。これは法務局から登記名義人に発行される書類で、... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用⑥譲渡所得税...
2021/10/08こんにちは。本日は不動産を売却した際、「利益を得た場合」に支払う税金のお話しです。「利益を得た場合」原則として2つの税金【譲渡所得税】【住民税】がかかりますが、現在はもう1つ【復興特別所得... -
【高崎の空き家売却】ご成約物件の境界立会
2021/10/05こんにちは。本日は【解体更地渡し】の条件で先日ご成約となった高崎市の土地の境界立会を行いました。境界立会とは売買対象不動産と隣地との境界を確定させる為の作業であり、隣地所有者様と現地立会... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用⑤解体工事
2021/10/03こんにちは。本日は不動産売却時の建物解体工事費用についてのお話しです。不動産売却時に解体工事が必要となるケースとしては、建物が古く中古住宅としての売却が難しい場合に「解体更地渡し」という... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用④登記費用
2021/09/30こんにちは。本日は不動産売却時に必要となりえる【登記費用】のお話しです。この費用は全ての売主様に必要となるものではなく、売却時の状況に応じて発生する経費となります。必要となる【登記費用】... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用③境界確定・...
2021/09/27本日は不動産売却時に行う境界確定・測量費用のお話しです。【境界確定】とは売却予定地と隣接する土地所有者（道路所有者含む）立会いのもと、全ての境界を確認し合い、境界標を設置する作業です。こ... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用②契約書印紙代
2021/09/23本日は売買契約書に貼付する収入印紙のお話しです。不動産の売買契約書は課税文書に該当する為、「収入印紙を貼る＝印紙税を納める」ということで、一言でいうと【税金】です。不動産の売買契約書の他... -
【高崎の不動産売却】売却時の費用①仲介手数料
2021/09/20これまで不動産売却の流れをおおまかにご説明してきましたが、今回からは不動産売却にかかる費用を一つずつ解説していきます。本日は【仲介手数料】のお話しです。【仲介手数料】とは一言でいうと不動... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑦残金決済
2021/09/18本日は不動産売却の流れの終着点、残金決済お引渡しです。売買契約締結後には状況により様々なお手続きがございます。例を挙げると...・買主様の住宅ローン手続き・売主様の相続登記や住所移転登記、抵... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑥売買契約
2021/09/16本日は売買契約についてのお話しです。購入希望者の買受条件に売主様が合意いただきましたら、当社で査定時に行った調査を基に重要事項説明書・売買契約書等の書面を作成します。契約当日は手付金の授... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑤販売活動
2021/09/14媒介契約の締結が完了したらいよいよ販売活動のスタートです。当社ではレインズによる同業他社への周知の他、・アットホーム等の不動産ポータルサイトによる、エンドユーザー様へのご紹介・ハウスメー... -
【高崎の空き家売却】ご依頼物件のご成約
2021/09/12本日、当社に専任媒介でご依頼いただいておりました高崎市の土地がご成約となりました。こちらの物件は、売主様が数年間空き家の状態で所有しており、今後利用予定が無い事から資産整理として売却のご... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ④媒介契約
2021/09/10本日は媒介契約のお話しです。媒介契約とは仲介にて売却のご依頼をいただいた際に、ご依頼者様と当社で締結する契約です。一度でも不動産売却をご経験していなければ聞き慣れないものだと思います。こ... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ③査定報告
2021/09/08本日は物件の調査結果をもとに算出した査定報告のお話しです。当社では訪問またはご来店による対面でのご報告のほか、メールや郵便での査定報告書の送付も可能です。しかしながら大切な資産のご売却に... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ②物件調査
2021/09/06本日は査定依頼をいただいた際の物件調査のお話しです。物件調査とは適正な価格を算出し、トラブルなく売却する為に欠かせないものです。当社では次のような流れで物件調査を行います。まずは、ご依頼... -
【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ①査定依頼
2021/09/04本日より不動産売却の流れを順を追って解説していきます。不動産売却の第一歩。まずは【査定依頼】となります。大切な資産の売却を検討するには多くの疑問や不安が生じます。初めて不動産売却をお考え... -
【高崎の不動産売却】当社事業内容についての...
2021/09/02こんにちは。本日は当社が行っている不動産事業内容についてお知らせします。当社では高崎市を中心として前橋市・伊勢崎市・藤岡市など近隣の市町村まで幅広く対応し、様々な不動産取引にかかわるお手... -
【高崎の不動産売却】ホームぺージを公開しました
2021/08/30はじめまして。高崎市で様々な不動産取引のお手伝いをしております株式会社ネクストハウスです。この度不動産売却に特化した新規ホームページを開設いたしました。不動産売却でお悩みの方はお気軽にご...
記事検索
NEW
-
【本庄市の空き家売却】解体工事完了
query_builder 2023/02/02 -
与那国島ダイビング
query_builder 2023/01/23 -
【高崎の不動産売却】中古二世帯住宅のお引渡し
query_builder 2023/01/16 -
★新年のご挨拶とバックアップの重要性★
query_builder 2023/01/10 -
年末年始休業のお知らせ
query_builder 2022/12/26
CATEGORY
ARCHIVE
不動産売却・購入・運用に関する知識や情報を不動産のプロが解説します。戸建てやマンション・アパートなどの物件査定・売却、個人住宅としての新築・中古物件の購入の際にも役立つ情報が満載です。難しいと思われがちな不動産知識を、プロがわかりやすく丁寧にご紹介しております。業界経験15年のベテランが、不動産に関する疑問を解消し、役立つ知識をお伝えします。
また高崎の不動産売却や資産活用の事例も写真や詳細情報と合わせて、詳しくご紹介しています。老朽化した住宅の売却事例や、狭小地・不整形地の売却、放置されていた空き家・空き地の活用事例など、実際にこれまで高崎で手がけた案件をご紹介しています。お手持ちの不動産活用や売却時の参考としてもご利用ください。地域の土地情報や街の様子などもお届けしているので、不動産売買の際にもご参考いただけます。
