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知っていると便利な不動産知識をわかりやすく徹底解説

これまでの高崎での不動産売却・運用事例も詳しくご紹介

不動産売却や購入・運用の際に参考にしたい役立つ知識を公開しています。「難しい」「複雑」と思われがちな不動産売却に関わる知識ですが、知っておくと住宅購入や不動産運用にも役立ちます。不動産のプロがわかりやすく解説しますので、ぜひ今後のご参考としてご活用ください。

またこれまでの高崎の売却事例や不動産活用事例も実績として詳しく紹介していますので、お持ちの不動産の売却や空き家運用の参考としてもご活用いただけます。売買の際にも重要な高崎の地域情報も随時配信しております。

  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】専任媒介契約締結

    2021/11/21
    こんにちは。本日は先日査定報告をさせていただいた高崎市の【空き家】所有者様と専任媒介契約を締結させていただきました。始めに相続登記完了後の登記識別情報通知書(権利証)を確認させていただき...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家買取】残金決済引き渡し

    2021/11/16
    こんにちは。本日は先月当社【買取】でご契約させていただいた高崎市にある空き家の残金決済を行い、お引渡しを受けました。売主様は栃木県の小山市在住でご高齢の為、高崎までお越しいただく事が困難...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】査定依頼物件の調査報告

    2021/11/13
    こんにちは。本日は査定依頼を受けていた不動産の調査内容および査定結果のご報告をしてきました。この不動産は、ご相談者様が今年相続したもので、今後ご利用の予定もない高崎市の【空き家】です。当...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産相続】相続事前相談

    2021/11/09
    こんにちは。本日は相続が発生した方の相談を受ける為、司法書士帯同でご自宅へ訪問してきました。ご相談者様は弊社で何度か不動産売却のお手伝いをさせていただいた方で、ご主人様のご逝去にともない...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】ご成約物件の残金決済

    2021/11/05
    こんにちは。本日は先日解体工事が完了した高崎市の土地の【残金残金】決済お引渡しを行いました。【残金決済】は一般的に買主様が住宅ローンを利用する銀行に買主様・売主様・司法書士・仲介業者が同...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】ご成約物件の解体工事

    2021/11/02
    こんにちは。先月ご成約となった土地に建っていた住宅の解体工事が完了しましたので、解体前と解体後の写真と共にご紹介です。まずは、解体工事前の写真がこちら・・・住宅(約39坪)の他、駐車スペー...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却困難な狭小地

    2021/10/29
    こんにちは。本日は【狭小地】の売却・活用についてのお話しです。【狭小地】とは・・・読んで字のごとく狭い土地です。ただ狭いといっても地域によってその感覚は様々で、都内近郊と高崎市では大きな...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家買取】当社買取売買契約締結

    2021/10/25
    本日は高崎市の空き家を当社【買取】にてご契約させていただきました。こちらの物件は、ご高齢のため県外の親族のもとへ転居されてから【空き家】となっていたもので、今後のご利用予定も無いことから...
  • 株式会社ネクストハウス

    【本庄市の空き家売却】本庄市の不動産物件調査

    2021/10/21
    こんにちは。本日は本庄市の不動産物件調査を行いましたので、実際の調査の流れを簡単にご説明します。こちらの物件は、高崎市にお住いの現所有者様が相続後、長年にわたり空き家となっていたものです...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の告知義務とは?

    2021/10/18
    こんにちは。本日は不動産売却時の【告知義務】についてご説明します。不動産を売却する際には売主様が「知りうる情報」を買主様へ正確に伝えなければなりません。特に不具合や欠陥があるにもかかわら...
  • 株式会社ネクストハウス

    【甘楽町の不動産売却】甘楽町の土地売買契約

    2021/10/15
    こんにちは。本日は甘楽町大字福島の土地がご契約となりました。当社「仲介」でのお取引です。この土地は、前所有者様が数年間空き家の状態で管理されていたもので、解体工事を請け負った解体業者様が...
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    【高崎の不動産売却】土地・建物の権利証って何?

    2021/10/11
    こんにちは。本日は不動産売却時に必要となる書類の一つ【権利証】のお話しです。俗に言う【権利証】とは通称で、正式には【登記済証】と言われます。これは法務局から登記名義人に発行される書類で、...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用⑥譲渡所得税...

    2021/10/08
    こんにちは。本日は不動産を売却した際、「利益を得た場合」に支払う税金のお話しです。「利益を得た場合」原則として2つの税金【譲渡所得税】【住民税】がかかりますが、現在はもう1つ【復興特別所得...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】ご成約物件の境界立会

    2021/10/05
    こんにちは。本日は【解体更地渡し】の条件で先日ご成約となった高崎市の土地の境界立会を行いました。境界立会とは売買対象不動産と隣地との境界を確定させる為の作業であり、隣地所有者様と現地立会...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用⑤解体工事

    2021/10/03
    こんにちは。本日は不動産売却時の建物解体工事費用についてのお話しです。不動産売却時に解体工事が必要となるケースとしては、建物が古く中古住宅としての売却が難しい場合に「解体更地渡し」という...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用④登記費用

    2021/09/30
    こんにちは。本日は不動産売却時に必要となりえる【登記費用】のお話しです。この費用は全ての売主様に必要となるものではなく、売却時の状況に応じて発生する経費となります。必要となる【登記費用】...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用③境界確定・...

    2021/09/27
    本日は不動産売却時に行う境界確定・測量費用のお話しです。【境界確定】とは売却予定地と隣接する土地所有者(道路所有者含む)立会いのもと、全ての境界を確認し合い、境界標を設置する作業です。こ...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用②契約書印紙代

    2021/09/23
    本日は売買契約書に貼付する収入印紙のお話しです。不動産の売買契約書は課税文書に該当する為、「収入印紙を貼る=印紙税を納める」ということで、一言でいうと【税金】です。不動産の売買契約書の他...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】売却時の費用①仲介手数料

    2021/09/20
    これまで不動産売却の流れをおおまかにご説明してきましたが、今回からは不動産売却にかかる費用を一つずつ解説していきます。本日は【仲介手数料】のお話しです。【仲介手数料】とは一言でいうと不動...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑦残金決済

    2021/09/18
    本日は不動産売却の流れの終着点、残金決済お引渡しです。売買契約締結後には状況により様々なお手続きがございます。例を挙げると...・買主様の住宅ローン手続き・売主様の相続登記や住所移転登記、抵...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑥売買契約

    2021/09/16
    本日は売買契約についてのお話しです。購入希望者の買受条件に売主様が合意いただきましたら、当社で査定時に行った調査を基に重要事項説明書・売買契約書等の書面を作成します。契約当日は手付金の授...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ⑤販売活動

    2021/09/14
    媒介契約の締結が完了したらいよいよ販売活動のスタートです。当社ではレインズによる同業他社への周知の他、・アットホーム等の不動産ポータルサイトによる、エンドユーザー様へのご紹介・ハウスメー...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の空き家売却】ご依頼物件のご成約

    2021/09/12
    本日、当社に専任媒介でご依頼いただいておりました高崎市の土地がご成約となりました。こちらの物件は、売主様が数年間空き家の状態で所有しており、今後利用予定が無い事から資産整理として売却のご...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ④媒介契約

    2021/09/10
    本日は媒介契約のお話しです。媒介契約とは仲介にて売却のご依頼をいただいた際に、ご依頼者様と当社で締結する契約です。一度でも不動産売却をご経験していなければ聞き慣れないものだと思います。こ...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ③査定報告

    2021/09/08
    本日は物件の調査結果をもとに算出した査定報告のお話しです。当社では訪問またはご来店による対面でのご報告のほか、メールや郵便での査定報告書の送付も可能です。しかしながら大切な資産のご売却に...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ②物件調査

    2021/09/06
    本日は査定依頼をいただいた際の物件調査のお話しです。物件調査とは適正な価格を算出し、トラブルなく売却する為に欠かせないものです。当社では次のような流れで物件調査を行います。まずは、ご依頼...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】不動産売却の流れ①査定依頼

    2021/09/04
    本日より不動産売却の流れを順を追って解説していきます。不動産売却の第一歩。まずは【査定依頼】となります。大切な資産の売却を検討するには多くの疑問や不安が生じます。初めて不動産売却をお考え...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】当社事業内容についての...

    2021/09/02
    こんにちは。本日は当社が行っている不動産事業内容についてお知らせします。当社では高崎市を中心として前橋市・伊勢崎市・藤岡市など近隣の市町村まで幅広く対応し、様々な不動産取引にかかわるお手...
  • 株式会社ネクストハウス

    【高崎の不動産売却】ホームぺージを公開しました

    2021/08/30
    はじめまして。高崎市で様々な不動産取引のお手伝いをしております株式会社ネクストハウスです。この度不動産売却に特化した新規ホームページを開設いたしました。不動産売却でお悩みの方はお気軽にご...

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